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En los \u00faltimos a\u00f1os, la industria de los centros comerciales de Am\u00e9rica Latina ha tenido un considerable aumento que ha generado las siguientes preguntas \u00bfCuales son los pa\u00edses donde a\u00fan existen oportunidades? \u00bfExiste sobreoferta? \u00bfCual es el \u00edndice por pa\u00edses basado en la superficie total rentable y la poblaci\u00f3n? \u00bfEs comparable este \u00edndice con el de Estados Unidos?<\/p>\n
Para responder a estas preguntas, empresas especializadas en investigaci\u00f3n de la industria -MC15 Consultor\u00eda de Brasil, MAC Arquitectos Consultores de M\u00e9xico, Marca T\u00e1ctica y Acelombia de Colombia_formaron el Grupo de Inteligencia de Mercado del ICS para Am\u00e9rica Latina. Este grupo ha trabajado en la recopilaci\u00f3n y an\u00e1lisis de datos de la oferta y crecimiento de los centros comerciales en los principales mercados de la regi\u00f3n.<\/p>\n
AM\u00c9RICA<\/b>\u00a0LATINA<\/strong><\/p>\n A la fecha existen mil 800 centros comerciales que representan una oferta aproximada de 48 millones de metros cuadrados (m2) de espacio rentable, lo que significa un ratio de 8 m2 de comercio por cada 100 habitantes.<\/p>\n En la zona sur es donde se registra un porcentaje de inflaci\u00f3n mayor que, a pesar de una distribuci\u00f3n de la clase media, hace poco competitivas a algunas de las econom\u00edas de esa zona y dificulta la entrada de productos de importaci\u00f3n.<\/p>\n M\u00c9XICO<\/b><\/p>\n Es el pa\u00eds con m\u00e1s metros cuadrados de espacio rentable, 16.2 millones en 584 centros comerciales y, despu\u00e9s de Chile, tiene el ratio comercial urbano m\u00e1s alto: 16.9 m2 por cada 100 habitantes. Sus centros comerciales tienen un tama\u00f1o promedio de 28 mil m2 comerciales. Cuenta con 121 millones de personas, de las cuales 80% se ubica en las zonas urbanas. Los niveles de desigualdad y pobreza est\u00e1n entre los m\u00e1s altos de la regi\u00f3n. Sin embargo, su econom\u00eda es estable y tiene una clase media creciente, es el pa\u00eds que tiene el tercer PIB PPA per c\u00e1pita m\u00e1s alto, que es de 16 mil 016 dolares, y el segundo que recibi\u00f3 mayor inversi\u00f3n extranjera. De acuerdo con la base de datos de centros comerciales de MAC Arquitectos Consultores, las cifras de la industria en los \u00faltimos cinco a\u00f1os son similares a las de Brasil, ingresaron al mercado 102 centros comerciales y 3.5 millones de m2 de espacio rentable. El nuevo desarrollo de centros comerciales ha ido reemplazando el comercio tradicional e informal que de desarrolla en los tianguis y en los mercados sobre ruedas, similar a las ferias libres o m\u00f3viles pero que, a diferencia de los pa\u00edses sudamericanos, en estos se ofrece so s\u00f3lo alimentos sino todo tipo de productos, en su mayor\u00eda de procedencia ilegal.<\/p>\n TENDENCIAS DE LA INDUSTRIA<\/strong><\/p>\n Durante la conferencia del Simposio de Inteligencia de Mercado que se llevaron a cabo en la Ciudad de M\u00e9xico en 2014, varias tendencias importantes que afectar\u00e1n a la regi\u00f3n y a la industria de centros comerciales fueron resaltadas, entre las que destacaron:<\/p>\n a) Bono Demogr\u00e1fico<\/strong>.- En los pa\u00edses, alrededor de 45% de la poblaci\u00f3n se encuentra en una franja de edad que implica altos niveles de consumo al ubicarse en edades entre los 20 y 45 a\u00f1os. Esto representa una ventaja en la actualidad, pero es una condici\u00f3n que no estar\u00e1 presente en el futuro. Datos demogr\u00e1ficos en relaci\u00f3n con Am\u00e9rica Latina sugieren que, despu\u00e9s del a\u00f1o 2030, el segmento de la poblaci\u00f3n con mayor crecimiento ser\u00e1 el de los ancianos \u00a0mayores de 65 a\u00f1os.<\/p>\n b) Marcas minoristas en Am\u00e9rica Latina<\/strong>.- Los grandes minoristas en Am\u00e9rica Latina est\u00e1n teniendo un bien desempe\u00f1o. De acuerdo con el reporte “Global Powers of Retailing” emitido por Deloitte, los minoristas en Am\u00e9rica Latina son compa\u00f1\u00edas que muestran los mayores \u00edndices de crecimiento en el mundo en cuanto a ingresos y ganancia neta. Este crecimiento no s\u00f3lo se da en t\u00e9rminos financieros, sino tambi\u00e9n en el valor de las marcas. \u00a0El valor promedio de una marca es de 38%. Se enlistan las siguientes compa\u00f1\u00edas como las 10 marcas con mayor valor en Am\u00e9rica Latina: Natura (Brasil), Oxxo (M\u00e9xico),<\/strong> Bodega Aurrera (M\u00e9xico)<\/strong>, Falabela (Chile), Liverpool (M\u00e9xico)<\/strong>, Casas Bahia (Brasil), Sodimac (Chile), Elektra (M\u00e9xico)<\/strong>, Renner (Brasil) y Lojas Americanas (Brasil).<\/p>\n c) Competencia en an\u00e1lisis<\/strong>.- La exploraci\u00f3n de datos y otros m\u00e9todos anal\u00edticos, a menudo llamado Big Data,<\/strong> est\u00e1n llegando al retail<\/strong>. El sector detallista<\/strong> es muy susceptible a la miner\u00eda de datos porque el negocio tiene caracter\u00edsticas esenciales que hacen de los grandes datos algo rentable y aplicable. Las tres condiciones de este factor en el comercio minorista son: variedad de datos y fuentes, gran volumen de datos y gran velocidad.<\/p>\n \n PROYECTOS EN M\u00c9XICO PARA 2016<\/strong><\/p>\n Durante 2016 se estima que habr\u00e1 15 proyectos comerciales en construcci\u00f3n en M\u00e9xico, para los cuales se prev\u00e9 una inversi\u00f3n de 5 mil 500 millones de pesos para edificar 450 mil m2 de espacio comercial.<\/p>\n Los grupos que est\u00e1n generando expansi\u00f3n son: Planigrupo, Artha Capital, MRP (M\u00e9xico Retail properties), Sordo Madaleno, Frisa, Danhos, Grupo Gigante, Pulso Inmobiliario, Carso y Central de Arquitectura.<\/p>\n Algunos de estos proyectos son: Miyana, Via Vallejo, Portal San \u00c1ngel, Patio Revoluci\u00f3n, Lomas Estrellas, Portal Centro, Portal Circuito, Terrazas Arenal, Plaza Cuatro Caminos, Plaza Capuchinas, entre otros.<\/p>\n CONSUMIDORES: LISTOS PARA EL FUTURO<\/strong><\/p>\n El negocio minorista est\u00e1 creciendo en Am\u00e9rica Latina<\/strong> principalmente por dos razones calve: el incremento del ingreso para consumo en productos de lujo y el mayor acceso al cr\u00e9dito. Euromonitor reporta cuatro cambios en los consumidores en la regi\u00f3n con un fuerte impacto para el mercado minorista y para los centros comerciales estilos de vida m\u00e1s ocupados, mayor n\u00famero de hogares individuales, horarios de trabajo no convencionales y mujeres que trabajan.<\/p>\n Como resultado de estos cambios puede haber mayor demanda de productos de conveniencia, un mayor inter\u00e9s en productos saludables y en dispositivos para ahorrar tiempo. Por otra parte, cuando los reci\u00e9n llegados a la clase media suban m\u00e1s en la escala social, puede darse un mercado fuerte para productos de primera calidad y m\u00e1s sofisticados, incluso algunos de lujo.<\/p>\n Los centros comerciales ya cosechan los efectos de estos cambios, al ofrecer la comodidad, variedad y seguridad que los consumidores en Am\u00e9rica Latina seguir\u00e1n exigiendo.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" En los \u00faltimos a\u00f1os, la industria de los centros comerciales de Am\u00e9rica Latina ha tenido un considerable aumento que ha generado las siguientes preguntas \u00bfCuales son los pa\u00edses donde a\u00fan existen oportunidades? \u00bfExiste sobreoferta? \u00bfCual es el \u00edndice por pa\u00edses basado en la superficie total rentable y la poblaci\u00f3n? \u00bfEs comparable este \u00edndice con el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[8],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469"}],"collection":[{"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=469"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":471,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/469\/revisions\/471"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=469"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=469"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=469"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nFuente: al detalle Por: Luz Angela Torrijos<\/h6>\n