{"id":1502,"date":"2017-02-25T23:54:58","date_gmt":"2017-02-26T05:54:58","guid":{"rendered":"http:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/?p=1502"},"modified":"2017-02-25T23:54:58","modified_gmt":"2017-02-26T05:54:58","slug":"asi-fue-como-tu-originaste-el-boom-de-centros-comerciales-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/websinergia.com.mx\/blog\/2017\/02\/25\/asi-fue-como-tu-originaste-el-boom-de-centros-comerciales-en-mexico\/","title":{"rendered":"As\u00ed fue como t\u00fa originaste el boom de centros comerciales en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"

\"centros_comerciales-900x500\"Las ciudades cambian de h\u00e1bitos conforme presentan crecimiento.\u00a0Atr\u00e1s quedan las \u00e9pocas donde las personas sal\u00edan a caminar por el parque o a dar un paseo a pie. La llegada de los centros comerciales marca una nueva din\u00e1mica: la del consumo y el entretenimiento en un solo lugar.<\/strong><\/p>\n

A pesar del escenario de\u00a0incertidumbre\u00a0que se vislumbra para el pa\u00eds este a\u00f1o por las pol\u00edticas econ\u00f3micas con el nuevo gobierno de Estados Unidos,\u00a0el sector inmobiliario comercial<\/strong>\u00a0prev\u00e9 que mantendr\u00e1 su dinamismo y est\u00e1 fijando la mirada en un mercado de 15,200 millones de pesos con la construcci\u00f3n de nuevos centros comerciales en varios estados del pa\u00eds y en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

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La industria inmobiliaria comercial cuenta con\u00a02.1 millones de metros cuadrados<\/strong>\u00a0para levantar alrededor de 54 nuevos\u00a0malls<\/em>\u00a0en la capital del pa\u00eds, el Estado de M\u00e9xico, la zona del baj\u00edo y en ciudades como M\u00e9rida (Yucat\u00e1n), Guadalajara (Jalisco), Puebla y Canc\u00fan (Quintana Roo).<\/p>\n

Entre los desarrolladores m\u00e1s importantes est\u00e1n,\u00a0Gicsa,<\/strong>\u00a0Dahnos,\u00a0Inmuebles Carso,<\/strong>\u00a0Gigante Grupo Inmobiliario, MRP, Pulso Inmobiliario, Artha Capital, Planigrupo, Frisa, Sordo Madaleno Arquitectos y ZKC que van por un \u00e1rea rentable de 30,000 metros cuadrados en centros comunitarios y power centers.<\/p>\n

En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, \u00e9sta se ha vuelto\u00a0el centro pol\u00edtico y financiero a nivel nacional y de acuerdo con especialistas de Real Estate Market, durante 2017 se tienen contemplados\u00a015 nuevos complejos comerciales,<\/strong>\u00a0de los cuales 5 abrir\u00e1n sus puertas con el 100% del desarrollo.<\/p>\n

Adem\u00e1s se tienen proyecciones para ampliar centros comerciales ya existentes como\u00a0Forum Buenavista, Plaza Sat\u00e9lite, Toreo Parque Central y Paseo Interlomas, quienes contar\u00e1n con la llegada de tiendas departamentales como Liverpool, F\u00e1bricas de Francia, Forever 21 o H&M.<\/p>\n

Durante 2015, el Producto Interno Bruto (PIB ) de M\u00e9xico creci\u00f3 2.5 por ciento a tasa anual, y el sector terciario (comercio y servicios) fue el que m\u00e1s aument\u00f3, con un 3.3 por ciento.\u00a0Las ventas al menudeo en tiendas departamentales y de autoservicio durante 2015 fueron por 1.32 billones (millones de millones) de pesos<\/b>, 10.3 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, seg\u00fan el reporte de la Asociaci\u00f3n Nacional de Tiendas Departamentales y Autoservicio (ANTAD).<\/p>\n

Otro factor es\u00a0la expansi\u00f3n del cr\u00e9dito, que est\u00e1 impulsando el gasto de las personas. Bank Of America Merrill Lynch indica en un an\u00e1lisis de finales de 2016 que\u00a0el cr\u00e9dito al sector privado est\u00e1 creciendo cuatro veces m\u00e1s que la econom\u00eda misma<\/b>.\u00a0\u201cCasi el 31% del consumo proviene del cr\u00e9dito (\u2026) Para el mes de abril de 2016\u00a0la cartera de cr\u00e9dito al consumo privado era de casi 783,000 millones de pesos\u201d, de acuerdo con\u00a0Jorge S\u00e1nchez Tello, economista de la Fundaci\u00f3n de Estudios Financieros (FUNDEF).<\/p>\n

Es importante destacar que los espacios p\u00fablicos que se dise\u00f1an actualmente tienen una carga impl\u00edcita donde la clave es el valor econ\u00f3mico de la zona por ser un lugar donde las personas se pueden reunir y encontrar nuevas formas de organizarse.<\/p>\n

El especialista en\u00a0retail<\/em>, Luis Robles, coment\u00f3 en entrevista que \u201cla tendencia del centro comercial es hacia el entretenimiento y el\u00a0lifestyle,<\/em>\u00a0en la que\u00a0se puede comprar en cualquier lugar<\/strong>\u201d. Este nuevo concepto\u00a0se podr\u00e1 observar este a\u00f1o en centros comerciales como Toreo Parque Central y Las Antenas y\u00a0en proyectos ampliados como\u00a0Interlomas<\/strong>. Entre los esperados centros comerciales que se inaugurar\u00e1n este a\u00f1o est\u00e1n:<\/p>\n

Parque Las Antenas<\/h3>\n

La compa\u00f1\u00eda Fibra Danhos construye un mega complejo comercial entre los l\u00edmites de las delegaciones Iztapalapa y Xochimilco y en el cual invertir\u00e1 3,400 millones de pesos en su etapa inicial, con un \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) de 86,000 metros cuadrados y que contar\u00e1 con tiendas, parque de diversiones, rueda de la fortuna y juegos mec\u00e1nicos.<\/p>\n

Gran Terraza Coapa<\/h3>\n

Ubicada en el coraz\u00f3n de la zona sur de la ciudad y una superficie de terreno de 62,529 metros cuadrados, este complejo tendr\u00e1 un formato de community center con dos niveles y 2,982 cajones de estacionamiento. Gigante Grupo Inmobiliario es el operador de esta construcci\u00f3n que prev\u00e9 instalar dos tiendas ancla, espacio para cines, \u00e1rea de fast food, y gimnasio.<\/p>\n

Artz Pedregal<\/h3>\n

Centro de usos mixtos operado por el grupo Sordo Madaleno en el que se invertir\u00e1n 4,900 millones de pesos y que cuenta con un \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) de 57,000 metros cuadrados y para un espacio para oficinas de m\u00e1s de 78,000 metros.<\/p>\n

Patio Tlalpan<\/h3>\n

Est\u00e1 ubicado en avenida de los Insurgentes, una de las m\u00e1s importantes vialidades comerciales que cuenta con gran tr\u00e1fico de transporte p\u00fablico y privado. Tendr\u00e1 cuatro tiendas ancla como: Sam\u00b4s Club, Walmart, Suburbia, Cin\u00e9polis y dispondr\u00e1 de 38,583 metros cuadrados.<\/p>\n

Patio Revoluci\u00f3n<\/h3>\n

Operado por el grupo MRP, este centro comercial estar\u00e1n localizado sobre avenida Revoluci\u00f3n en la colonia San \u00c1ngel y contempla una tienda de autoservicio (Superama), cines, gimnasio y locales de servicio que atender\u00e1n a esta zona. Tendr\u00e1 como tiendas ancla a Cinemex, Sports World, Las Alitas, Mr. Tennis, Starbucks, entre otros.<\/p>\n

Al respecto, Francisco Mu\u00f1oz, experto del despacho de Consultoria, comercializaci\u00f3n y servicios inmobiliarios, refiri\u00f3 que el auge en los nuevos centros comerciales ya no radica en el segmento de alto poder adquisitivo, sino que va dirigido a las nuevas clases media y media alta y explic\u00f3 que dicho sector tiene previsto invertir alrededor de 2,000 millones de d\u00f3lares \u00fanicamente en la capital del pa\u00eds y la zona metropolitana, debido a una tendencia de la recuperaci\u00f3n del poder adquisitivo.<\/p>\n

Los desarrollos m\u00e1s importantes por extensi\u00f3n, inversi\u00f3n e influencia poblacional\u00a0a nivel nacional<\/strong>\u00a0estan:<\/p>\n

Paseo Metepec<\/h3>\n

Uno de los proyectos m\u00e1s importantes de Grupo Gicsa est\u00e1n en el Estado de M\u00e9xico en uno de los municipios con mayor PIB per c\u00e1pita del pa\u00eds y ser\u00e1 el primer desarrollo de usos mixtos que incluir\u00e1 firmas que llegar\u00e1n por primera vez a esa zona. Contar\u00e1 con \u00e1reas comerciales, de oficinas, con una ARB total de aproximadamente 93,242 m2 e incluir\u00e1 tiendas departamentales, de autoservicio, restaurantes, cines, gimnasio, as\u00ed como oficinas de empresas locales o de uso personal.<\/p>\n

Parque Puebla<\/h3>\n

Tiene una \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) de 89,000 metros cuadrados con una inversi\u00f3n de m\u00e1s de 4,000 millones de pesos. El desarrollo del proyecto se llevar\u00e1 a cabo sobre un terreno con una superficie de 120,000 m2 y contar\u00e1 con dos tiendas departamentales como anclas, Liverpool y Sears; un conjunto de salas de cine, un supermercado, boutiques, restaurantes, entretenimiento para ni\u00f1os, gimnasio y servicios como bancos y centros de atenci\u00f3n en telefon\u00eda.<\/p>\n

Distrito La Perla<\/h3>\n

Es el proyecto en su tipo m\u00e1s grande de M\u00e9xico en desarrollo porque cuenta con un terreno superior a las 45 hect\u00e1reas, lo que era anteriormente la planta de la KODAK en Guadalajara. Adem\u00e1s del centro comercial tendr\u00e1 un power center de 300,000 metros cuadrados de oficinas, un centro m\u00e9dico, tres hoteles y 5,000 residencias. Todo esto dentro de zona Dorada de Guadalajara.<\/p>\n

The Harbor M\u00e9rida<\/h3>\n

Ser\u00e1 el centro comercial m\u00e1s grande en el sureste mexicano, pues tendr\u00e1 70,000 metros cuadrados de ABR y requiri\u00f3 una inversi\u00f3n superior a los 1,400 millones de pesos para el \u00e1rea comercial, mientras que para la construcci\u00f3n de un edificio de oficinas y departamentos de lujo, se hizo una inversi\u00f3n de 7,000 millones de pesos.<\/p>\n

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Fuente: Alto Nivel<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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